Hypotheekwet
Vooraleer we iets zeggen over de drie verschillende manieren waarop een hypotheek kan worden gevestigd, eerst nog het volgende.
Wanneer de schuldvordering uitdooft, vervalt het zekerheidsrecht.
Dit recht is een accessoir recht, bijkomstig aan de verzekerde schuldvordering.
Na het lezen van deze pagina kan u terecht op Wikipedia.
Zij hebben ook een pagina over de hypotheekwet.
Wettelijke hypotheken
Dit zijn hypotheken die door de wet (soms hypotheekwet genoemd) worden bepaald. Een goed voorbeeld hiervan is de hypotheek die de Staat heeft op onroerende goederen van de belastingplichtige voor de betaling van de inkomstenbelasting.
Dus bepaalde personen en instellingen krijgen door de wet (hypotheekwet) de bevoegdheid om een hypothecaire inschrijving te nemen.
Advertentie
Testamentaire hypotheken
Als een hypotheek bij testament gevestigd is, spreken we van een testamentaire hypotheek.
Een erflater kan in zijn testament onroerende goederen aanwijzen tot waarborg van bepaalde legaten die hij in zijn testament maakt. Hij kan dan een hypotheek vestigen op deze onroerende goederen.
Advertentie (hypotheekwet)
Conventionele hypotheken
Dit zijn hypotheken die door een plechtig contract worden gevestigd. Dergelijke hypotheken zijn enkel geldig als ze bij een authentieke notariële akte of door een in rechte of voor de notaris erkende onderhandse akte zijn gevestigd. Er dient duidelijk te worden aangegeven op welke goederen de hypotheek van toepassing is en het bedrag van de schuld. Deze hypotheek moet wel nog ingeschreven worden want momenteel is hij enkel gevestigd.
Dit geld trouwens voor de drie types uit de hypotheekwet, dus voor zowel wettelijke, testamentaire als conventionele hypotheken.
Als er meerdere hypotheken op eenzelfde onroerend goed zijn gevestigd, wat mag, dan zal de eerst ingeschreven hypotheek voorang hebbne op de volgende in rang. Belangrijk om te weten is dat een hypotheek slecht rang zal nemen op datum van inschrijving.
Wij hopen dat u wat heeft bijgeleerd over de hypotheekwet.
Advertentie (hypotheekwet)