Kredietbedrag
Kredietbedrag is het maximaal bedrag dat ontleend zal kunnen worden.
Het kredietbedrag zal worden berekend worden door de bank. Dit zal van drie dingen afhangen, de waarde van het onroerend goed, het inkomen en de bank zelf.
Waarde onroerend goed
De bank zal een onafhankelijke en betrouwbare schatter aanstellen om de waarde van het onroerend goed te bepalen. Meestal zal het kredietbedrag of de quotiteit rond de 80% van de venale waarde hangen, dit kan echter ook van de bank af.
De venale waarde van een onroerend goed is de prijs waarvoor het onroerend goed kan verkocht worden indien de verkoper zes tot negen maanden de tijd krijgt om het te verkopen.
Nog meer weten?
Inkomen
Veel mensen vragen af hoeveel ze mogen lenen met hun inkomen. Als er rekening wordt gehouden met één inkomen, mogen de totale maandelijkse kosten van een lening met looptijd van meer dan twee jaar niet meer als 1/3 zijn van het netto maandelijks inkomen.
Als er rekening wordt gehouden met twee inkomens, mogen de totale lasten niet meer dan 1/2 zijn van het gezinsinkomen.
Nog meer weten?
Twee criteria
Kort samengevat zijn er dus twee criteria waaraan een lening moet voldoen met betreking tot het maximaal te ontlenen kredietbedrag.
1. Verkoopwaarde * 80% > gevraagde lening
2. (Maandelijkse lasten / gezinsinkomen) < 1/2 (of 1/3)